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【胡.說樓市】矛盾大對決!租168呎納米樓 VS 月租酒店!

香港地樓價貴,就算新型肺炎肆虐,一二手樓價跌幅相對輕微。最近有地產代理說,北角區內新盤放租12,500元,聽落相當相宜。在港島區能用萬多元租金來租樓,究竟單位內櫳是如何呢? 《胡.說樓市》團隊決定想帶大家去參觀一下。

怎樣也估不到,一推開門,記者第一個反應就是:「嘩,很細!」一眼整盡的迷你戶型,最大好處是大門旁設有洗手盤,方便入門口時可洗一洗手,有助提升防疫意識。但走入洗手間,卻發現厠所內沒有洗手盆,也說明了每次如廁後,也需要走出門口才可以洗手。

客飯廳面積很迷你,但相信單位卻是全港最安全地方,因為現時政府在公眾場合已實施限聚令,規定不能多於四人聚集,而這個單位剛好只夠企四個人,多一人都會覺得迫狹。記者嘗試跟攝影師做距離測試,發現兩個單位打對角1.5米後,背面還有少量空間可放一個衣櫃。然而放置衣櫃後,相信已沒有位置擺放在睡床了。

原來這個如此納米的蚊型樓,面積只得168呎,是全港十大最細的一手新盤之一。門口旁邊設有開放式廚房,嚴格來說應該叫廚櫃,內裡設有迷你雪櫃、以及洗衣機等。客飯廳外邊就是露台。由露台外望,景觀都是以商廈舊樓景為主。露台旁設11呎平台,卻令單位化身成特色單位。

這座大廈叫「尚譽」,位於北角「月園街」,入伙只有兩年,當我們認定跌市下,納米樓會無運行,但始終區內全新物業罕有,加上新樓入場門檻低,故代理卻相信仍然有人願意租。問題是,拿著這個銀碼,租酒店不是更好嗎?反正現在沒有旅客,坊間不少酒店都改月租計劃攻香港人。

我們以顧客身份走訪區內其中一間酒店。其實進入酒店時,最擔心也是酒店用來作家居隔離,但到達酒店後,職員反而先問我們有沒有隔離令,表明不接受有家居隔離令人士、亦不會作為檢疫人士居所。這間酒店一共有兩款戶型,一種是雙床房、一種是大床房,感覺上都有一定空間,洗手間門就跟浴屏門兩用。

職員話,酒店面積大約120呎左右,月租盛惠9,000元。也代表比起租私樓平3,500元一個月,只是入住時就要一次過找清。也因為租金月月浮現,所以如果想連租幾個月就要一次過鎖定租金。這裡WIFI、洗手間清潔用品全包,每星期執兩次房,一次洗衣服務,另每天有簡單早餐提供。如果是你,會怎樣選擇呢?

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